1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
北区
68.9万円/㎡
前年比-18.6%
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コスモ田端グレイスフォーム
東京都北区東田端一丁目
山手線 / 田端駅 徒歩7分
1988年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
8,257万円
83.6万円/㎡
4,012
6,842
9,672
12,503
AI査定結果
推定相場価格
8,257万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,842万円〜9,672万円
69.3万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ田端グレイスフォーム
7,800万円（79.0万円/㎡）/ 7階 / 98.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 7,800万円 | 79.0万円 | 7階 | 98.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 6,500万円 | 65.8万円 | 9階 | 98.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 6,980万円 | 70.7万円 | 9階 | 98.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 62.2万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | コスモ田端グレイスフォーム 北区東田端一丁目 | 田端駅7分 | 7,800万円 | 79.0万円 | 98.73㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション赤羽第2 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅9分 | 6,480万円 | 81.7万円 | 79.31㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/16 | ディアハイム赤羽南館 北区赤羽北一丁目 | 北赤羽駅5分 | 7,280万円 | 70.4万円 | 103.47㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ジェム赤羽アドバンスドシティ 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 7,380万円 | 95.4万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/27 | アイビーハイツ赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 7,800万円 | 78.6万円 | 99.22㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/24 | 赤羽ウエストマンション 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅5分 | 6,280万円 | 69.9万円 | 89.8㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | コート赤羽 北区赤羽西二丁目 | 赤羽駅10分 | 7,980万円 | 82.7万円 | 96.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シンハイム第2東十条 北区東十条四丁目 | 東十条駅5分 | 5,720万円 | 59.6万円 | 95.92㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ルビ城北 北区東十条一丁目 | 東十条駅3分 | 5,480万円 | 67.2万円 | 81.58㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモ西巣鴨 北区滝野川一丁目 | 西巣鴨駅3分 | 8,490万円 | 90.9万円 | 93.4㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/18 | マンションアクロス西巣鴨 北区滝野川一丁目 | 西巣鴨駅3分 | 6,380万円 | 78.8万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ダイアパレス西巣鴨II 北区滝野川一丁目 | 西巣鴨駅4分 | 7,280万円 | 93.2万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、北区では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は北区の平均と比較して14.7%割高です。